Определение рыночной стоимости для загородной недвижимости состоит не только в оценке числа имеющихся квадратных метров, как, например, при оценке квартиры. При оценке коттеджей, дач или загородных домом необходимо учитывать намного большее количество критериев, среди которых можно выделить: направление расположения жилого массива, удаленность от города и железнодорожной станции, наличие неподалеку леса или водоема, ландшафт местности, качество почвы и воды. Для многих очень большое значение имеют также престижность района расположения конкретного коттеджа, наличие развитой инфраструктуры, качество подъездных путей.
Рынок загородной недвижимости с каждым годом становится все более дифференцированным и медленно, однако достаточно уверенно приобретает цивилизованные черты. И даже несмотря на активное развитие современного строительства коттеджных поселков, большой процент покупаемой загородной недвижимости приходится именно на дачные участки. Стоимость подобного дачного участка очень зависит от многих факторов. Однако, прежде всего на эту стоимость дачи большое внимание оказывает так называемый «статус места».
Загородная недвижимость – это один из наиболее популярных и перспективных сегментов всего рынка недвижимости. Наиболее динамично в настоящее время развивается рынок коттеджного строительства, так что, естественно, что именно оценка коттеджей также становится достаточно популярной. Ведь цены на 1-2-комнатные квартиры могут быть вполне сопоставимы с ценами приемлемого для проживания загородного дома или коттеджа. Спрос на оценку коттеджа, а также загородных домов также растет.
Надо заметить, что на сегодняшнее время каждый собственник коттеджа или собственного загородного дома стремиться сделать его максимально непохожим на другие подобные сооружения. Для этого достаточно часто нанимаются дизайнеры для разработки некоторых авторских проектов по планировке. Именно по причине создания такой индивидуальности в некоторых случаях могут возникать проблемы с оценкой загородной недвижимости.
Рекомендуется обращаться лишь в те оценочные компании, которые уже имеют большой опыт в подобного рода работах, а также обладают всеми необходимыми сертификатами. И ни в коем случае нельзя выполнять оценку любой недвижимости самостоятельно – ведь этим Вы можете нанести своему бюджету достаточно сильный удар, то есть, попросту, пустить свои материальные средства на ветер. Так что подходите тщательно к выполнению данной операции.
