В редакцию News.Ykt.Ru обратился житель Якутска Тимофей Ипатьев с жалобой о том, что не может зарегистрировать жилой дом. Пока он строил жилье, зона, где расположен его земельный участок, была переведена в деловую. По этой причине горожанин не может получить разрешение на строительство и оформить право на собственность.
Землю на улице Ногина Ипатьев купил в 2008 году. В свидетельстве от 29 мая 2008 года указано, что назначение участка — под строительство жилого дома. В 2013 году собственник земли начал строить дом, разрешение на строительство планировал получить позже. В 2014 году семья справила новоселье.
Через три года Ипатьев решил заняться оформлением требуемых документов. Но получил отказ в выдаче разрешения на строительство: назначение земли под его участком не соответствует для строительства жилого дома. Территория, которая прилегает к Республиканской больнице №2, Перинатальному центру, Республиканскому психоневрологическому диспансеру, определена как зона общественных, деловых зданий, общественных территорий. По ней проходят улицы Котенко, Асямова, Партизана Егорова, Ногина, Феликса Кона, на которых имеются 130 частных домов. Часть из них оформлены юридически, некоторые не имеют свидетельства о праве на собственность.
С осени 2017 года Ипатьев в попытке оформить документы на дом обращался в управление архитектуры и градостроительной политики Якутска, департамент градостроительства администрации Якутска. Ему отказали по причине того, что его земельный участок находится в деловой зоне. «Отнесение земельного участка в территориальную зону „Ж-2А“ не соответствует генеральному плану городского округа „город Якутск“, утвержденному постановлением городского собрания депутатов от 16 марта 2005 года ПГС №30-1. Таким образом, проект нормативного акта якутской Городской думы, которым вносятся изменения в карту зон градостроительных регламентов, не будет согласован прокуратурой», — ответила на его письмо главный архитектор Ирина Алексеева в январе 2018 года.
Отказ властей в изменении территориальной зоны Ипатьев попытался оспорить в суде, но Якутский горсуд ему отказал в иске.
«Меня возмущает, что власти в одностороннем порядке изменили назначение земель. Здесь территория застраивается с 1964 года. И что будет с этими домами теперь? Люди вкладывались в эти земли, есть газ, свет, некоторые дома имеют центральное отопление», — говорит Тимофей Ипатьев.
В управлении архитектуры и градостроительной политики Якутска объяснили, что территориальная зона, в которой располагается участок Ипатьева, установлена постановлением Гордумы и действует с 2007 года. Эта территория определена для расположения на ней учреждений здравоохранения.
Однако с 2016 года, как сообщили в управлении, в генеральный план Якутска вносятся коррективы.
«Относительно земельных участков, расположенных на ул. Ногина, принято решение корректировки функциональной зоны под объекты здравоохранения с учетом фактического использования, а значит, при утверждении разрабатываемой корректировки генерального плана городского округа „город Якутск“ появится законное обоснование для изменения территориальной зоны „ОД-3Б“ на территориальную зону „Ж-2А“ и, соответственно, для оформления документов на объекты и земельный участок», — туманно ответили в управлении архитектуры Якутска.
Конкретных ответов на вопросы, чего ожидать жителям с указанных улиц, куда им обращаться, главный архитектор Якутска Семен Сергеев не дал. По его словам, изменения в генплан внесены, надо дождаться его утверждения.
Тимофей Ипатьев сообщает, что жители микрорайона написали обращение в администрацию Якутска. Они считают, что городские власти неправомерно изменили зонирование территории и нарушили их права на собственность. Под обращением подписались 15 человек. Ипатьев говорит, что не все владельцы участков в курсе дела. «Мы ведем разъяснительную работу. Также я связался с депутатом Гордумы Владимиром Аммосовым, который обещал рассмотреть наш вопрос на комитете», — сказал Ипатьев.
В последующем собственники, которые не могут зарегистрировать права на жилье, планируют обратиться в суд и оспорить изменение назначения земель в микрорайоне.
Источник: